営業担当との出会い

２０１０年に６棟、２０１３年に２棟のＲＣ造戸建て賃貸住宅、２０１７年に４階建てＲＣ造賃貸マンションと、8年の間に朝日建設で９棟の賃貸住宅を建築された藤沢市のＹ様。
「営業担当と初めて会ったのは、銀行の紹介でした。それから数年後、自宅に隣接する土地に建つ古い貸家を建て替えることになり、息子と娘家族と一緒に朝日建設のモデルハウスを見学しました。頑丈そうだし、好みのデザインだったので、みんなで『あら、いいねえ』と。営業担当の対応も親切でいい印象でした。」とＹ様は語る。

• 戸建賃貸住宅6棟

耐震性、長期入居など戸建て賃貸のメリットを実感

「決め手は、利回りのよさ。通りを挟んだ向かいにある12戸のアパートよりいい利回りでした。周辺物件と競合することの少ない戸建て賃貸ならニーズも高く、家賃補助の出る企業に勤める家族など、優良な入居者に住んでもらえ、入居も長期にわたるというメリットがあります。
また、東日本大震災後だったので耐震性も重視。朝日建設は建物の頑丈さも対応も、３年前の６棟の実績があったので安心してお任せしました。こちらもずっと満室が続いています。」

• 戸建賃貸住宅2棟

土地を最大限に活かす家族向け4階建てで満室に

朝日建設が提案したのは、4階建てのＲＣ造マンションだった。
「市場調査で周辺は１Ｋが多く、広い物件は少なかったのでプランはファミリー向けに。土地は６階建てまで建築が可能ですが、近隣への配慮や収支を考えて４階建てとしました。」と営業担当。
　Ｙ様はこれまでと同様、競合他社と比較し、朝日建設を選択。ペット可や宅配ボックスの設置等でさらなる魅力アップをかなえました。
「建物近くにＪＲの線路が通っているのですが、窓を閉めれば電車の音が気にならない。二重サッシなどによる高い遮音性を実感しました。また、朝日建設には管理部門があるので、昨今の入居者の要望を聞けたのもよかったです。」とご子息様。
42戸のマンションも施工中に満室となり、これまでの９棟すべてで満室経営を実現しました。

誠実な対応、価格、建物、すべてに満足。信頼のおけるパートナーです

「建物のよさ、利回りのよさに加え、寺田さんの親切な対応も依頼の決め手。他社は営業担当の入れ替わりが多いけれど、朝日建設はこの８年間ずっと同じ担当者というのも信頼が持てていいですね」とＹ様。

• オーナーのY様とご子息様（右）と営業担当寺田（左）